Instapklare eengezinswoning in charmant Winsum!

Deze **instapklare eengezinswoning** is gelegen aan een rustig en groen hofje in het geliefde Winsum, ideaal voor starters.

**Interieur** De lichte woonkamer met een **moderne open keuken** (vernieuwd in 2022) biedt een leefruimte van circa 36m². De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductie kookplaat, oven, vaatwasser en Quooker. Een praktische, geïsoleerde bijkeuken/berging (ca. 9 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger is toegankelijk vanuit de keuken. De verdieping beschikt over een overloop met vaste kast, drie slaapkamers van respectievelijk circa 12 m² (met vaste kast), 11 m² en 5 m². De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel.

**Voorzieningen** * **3 slaapkamers** * Moderne keuken (2022) met diverse apparatuur * Praktische bijkeuken/berging * Moderne badkamer met inloopdouche * Zonnige achtertuin met veel privacy en achterom * Gelegen op het westen

**Locatie** Winsum, een van de mooiste dorpen van Nederland, biedt een uitstekende combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich winkels, scholen en sportfaciliteiten. Met het treinstation en goede uitvalswegen is de stad Groningen in circa 15 minuten bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel het dorpse karakter als de nabijheid van de stad.