Pavillon familial 101m² à Abbeville, quartier calme et proche commodités

Découvrez ce charmant pavillon de **101 m²** idéalement situé à Abbeville, dans un quartier résidentiel paisible et recherché, à proximité immédiate de l'autoroute A16, des écoles et à seulement 5 minutes de la gare. Cette maison, construite en **1973** sur un terrain de **543 m²**, est une opportunité rare à saisir, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.

Le rez-de-chaussée de ce pavillon offre un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux, un salon convivial, une cuisine séparée aménagée donnant accès à une terrasse bien exposée, une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres confortables. L'étage, quant à lui, propose une chambre palière avec salle de bains, une seconde salle d'eau avec sanibroyeur, une cuisine aménagée et une grande chambre agrémentée d'un petit salon.

Ce bien dispose également d'un **sous-sol total** comprenant un grand garage et une chaufferie. Les extérieurs sont clôturés et faciles d'entretien. Les huisseries sont en double vitrage, assurant une bonne isolation. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. La classification énergétique est de **D**.

Situé dans un environnement calme et proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), ce pavillon représente une excellente opportunité. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter ce bien exceptionnel.