Ruim 4-kamer appartement met zonnig balkon en groen uitzicht

Dit keurig onderhouden **4-kamer appartement** aan de Aart van der Leeuwlaan 40 in Delft biedt een comfortabele woonervaring met een woonoppervlakte van circa **101 m²**. Gelegen op de **7e verdieping**, geniet u van een prachtig uitzicht over veel groen vanaf het zeer zonnige balkon op het westen.

**Interieur:** Bij binnenkomst treft u een ruime hal met inpandige garderobe. De L-vormige woonkamer van ongeveer 36m² biedt veel ruimte. Naast de woonkamer bevindt zich een slaap- of werkkamer van 2.92x4.55 meter met directe toegang tot het balkon. De woning beschikt over een grote, nette badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Een separaat toilet en een ruime woon-leefkeuken maken het interieur compleet. De gehele woning is voorzien van keurig nette vloerbedekking.

**Voorzieningen:** Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten entree, een eigen **kelderberging** in de onderbouw, centrale verwarming via blokverwarming en een **lift**. Er is een huismeester aanwezig voor extra service.

**Locatie:** De ligging is uitstekend, nabij winkelcentrum "In de Hoven", openbaar vervoer (tramlijn 1 en bus) en de belangrijke uitvalswegen A4 en A13. Dit maakt het een ideale uitvalsbasis voor zowel werk als recreatie.

**Bijzonderheden:** De Vereniging van Eigenaren (VVE) is zeer actief, met een maandelijkse bijdrage van **€ 278,72**, exclusief een voorschot van € 120,- voor stookkosten en warmwaterverbruik. De VVE heeft in februari 2026 een verduurzamingsproject gestart, inclusief dakisolatie en gevelisolatie, met een bijkomende maandelijkse bijdrage van € 56,03. Houd rekening met de niet-bewoners clausule in de NVM koopakte.