Opportunité d'investissement : Appartement à rénover avec potentiel à Aalst

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur d'Aalst avec cet appartement de 55 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de la gare. Ce bien, nécessitant une rénovation complète, offre un **potentiel de valorisation significatif** pour le rendre conforme à vos goûts ou pour maximiser son rendement locatif.

L'intérieur se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'une chambre confortable, d'une salle de bain et de toilettes séparées. Une **structure fonctionnelle** constitue une base solide pour une transformation moderne et personnalisée. L'appartement est actuellement loué pour 690 € par mois, garantissant un **rendement locatif immédiat** dès le premier jour, ce qui en fait une option d'investissement très attrayante.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * **Emplacement de premier choix** à deux pas du centre et de la gare * **Fort potentiel de rénovation** pour créer un espace moderne * Présence d'un **ascenseur** dans l'immeuble * Cave de rangement incluse * Absence de charges de syndic * Possibilité d'acquérir un garage séparé pour 25 000 €

Situé dans un quartier dynamique d'Aalst, cet appartement bénéficie d'une **accessibilité remarquable** aux commerces, aux transports en commun et aux écoles. La proximité de la gare facilite les déplacements quotidiens. C'est une occasion rare de saisir un bien avec un tel potentiel dans un emplacement très recherché.