Royale Gezinswoning met Garage in Groene Wijk De Blaak

Ontdek deze **uitstekend onderhouden gezinswoning** aan het Aa of Weerijs 104 in de gewilde woonwijk De Blaak, Tilburg. Met een **royale woonoppervlakte van circa 158 m²** en een perceel van **352 m²**, biedt deze woning volop ruimte en comfort.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot een toilet, meterkast, keuken en de lichte woonkamer. De woonkamer, met een sfeervolle zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde, beschikt over een schuifpui naar de tuin. De keuken is voorzien van een complete hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer toegang biedt tot een balkon op het zuidwesten. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad met whirlpoolfunctie, douche, dubbele wastafel en een hangend toilet. De tweede verdieping herbergt een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en een vierde slaapkamer, compleet met een Velux dakraam.

**Features:** * **Vier ruime slaapkamers** * **Verwarmde garage van ca. 20 m² met vliering** * Fraai aangelegde tuin op het **zonnige zuidwesten** * Perceel van **352 m²** * Energielabel B (geldig tot 11-05-2036) * CV-ketel uit 2010 * Balkon op het zuidwesten

**Locatie:** Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Blaak, geniet u van een groene omgeving met nabijheid tot natuurgebied De Kaaistoep en diverse voorzieningen zoals winkelcentrum 'De Blaak' met een compleet winkelaanbod en een medisch centrum. Scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Het bruisende centrum van Tilburg ligt op slechts 15 minuten fietsafstand. Deze woning combineert rustig wonen met de gemakken van de stad.