Immeuble mixte rénové à Créances, idéal investissement

Découvrez ce bâtiment mitoyen en pierre, idéalement situé au cœur de Créances, à seulement 2,5 km de la mer. Ce bien, **entièrement rénové** et offrant une surface habitable totale de **74 m²**, se compose actuellement de deux unités distinctes, offrant un potentiel d'investissement attractif.

L'espace principal, d'une surface de **46 m²**, a été entièrement rénové et propose un agencement moderne. Au premier étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon lumineux, ainsi qu'un WC avec lavabo. L'étage supérieur abrite une chambre confortable avec une salle d'eau attenante.

Le rez-de-chaussée comprend un espace supplémentaire de **27 m²**, actuellement utilisé comme bureau et WC, qui peut être loué séparément ou intégré pour agrandir l'espace de vie principal. La maison bénéficie d'une toiture en ardoises et d'une construction en pierre, gage de durabilité.

**Caractéristiques clés :** * Surface totale : 74 m² * Rénovation complète récente * Potentiel locatif double * Proximité immédiate de la mer (2,5 km) * Construction en pierre * Emplacement central à Créances

Situé dans le charmant centre de Créances, ce bien profite d'un emplacement privilégié en Normandie, offrant un accès facile aux commodités locales et aux plages. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.