Superbe 3 pièces avec piscine et balcon à Bailly

Découvrez ce magnifique appartement de **3 pièces** d'une surface habitable de **82.84 m²**, idéalement situé à Bailly dans une résidence **arborée et familiale** avec piscine. Idéal pour une vie de famille épanouie, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel.

L'appartement, situé au **1er étage**, se compose d'une entrée accueillante avec un placard, d'un **grand séjour lumineux** propice à la détente et aux repas, de deux chambres confortables dotées de placards intégrés, d'une salle de bains fonctionnelle et de WC séparés pour plus de praticité. La cuisine est aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte.

Les prestations incluent le **double vitrage** avec fenêtres en aluminium pour une isolation optimale. Vous profiterez également d'une **vue dégagée** et d'un agréable balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien.

La résidence offre des prestations de qualité : piscine, jardins entretenus, gardiennage et parties communes soignées. Les provisions pour charges, d'un montant de **265 € par mois**, incluent l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien des espaces verts et communs, le gardiennage ainsi que l'accès à la piscine. Le loyer mensuel s'élève à **1560 €**.

L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire, Montessori, NLC école bilingue) et à moins de 5 minutes à pied du Tram 13, facilitant ainsi vos déplacements.