Paris 17ème : Charmant T2 meublé, 46m², proche métro Wagram

Découvrez ce **charmant appartement T2 meublé de 46 m²**, idéalement situé rue Jouffroy d'Abbans dans le prisé 17ème arrondissement de Paris. Niché au **3ème étage avec ascenseur**, il offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas des commodités.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux et spacieux, parfait pour la détente, et d'une cuisine séparée, **entièrement équipée** (plaques, four, réfrigérateur, lave-linge). L'espace nuit, distinct du salon grâce à une porte coulissante, comprend un lit double confortable et un grand placard de rangement. La salle de bain, fonctionnelle, est dotée d'une baignoire et de WC.

Les atouts de ce bien incluent : * **Meublé et prêt à vivre** * Parquet au sol * Chauffage central collectif * Double vitrage pour une meilleure isolation * Ascenseur

Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez d'une excellente desserte : le **métro Wagram (ligne 3)** est à quelques minutes à pied, tout comme les lignes de bus 31 et 53. Profitez d'un accès facile aux commerces, restaurants et espaces verts.

**Loyer : 1 490 € charges comprises**. Charges mensuelles : **110 €** (incluant eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, éclairage). Dépôt de garantie : **2 760 €**. Performance énergétique : DPE D / GES D.