Charmant T2 Rénové à Neuf - Proche Part-Dieu

Découvrez ce charmant appartement T2 de **40.35m²**, entièrement rénové à neuf et prêt à vous accueillir. Situé au **3ème étage** d'un immeuble sans ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un quartier résidentiel dynamique du 3ème arrondissement de Lyon, à deux pas de la Part-Dieu et de ses commodités.

L'intérieur a été pensé pour votre confort avec une entrée menant à un séjour lumineux de **18.65m²**. Le coin cuisine, entièrement équipé, dispose de meubles hauts et bas, de plaques de cuisson, d'un four, d'un réfrigérateur-congélateur et d'une hotte. La chambre de **13.05m²** est dotée d'un placard intégré, offrant un espace de rangement pratique. La salle d'eau attenante de **4.1m²** est équipée d'une douche avec pare-douche, d'une vasque sur meuble, d'un placard aménagé, d'un sèche-serviette et d'un branchement pour lave-linge. Un WC séparé avec lave-main complète l'ensemble.

* **Surface habitable :** 40.35m² * **Nombre de pièces :** 2 (T2) * **Étage :** 3ème * **Chauffage :** Électrique individuel * **Eau chaude :** Cumulus individuel * **Cave :** Oui, mise à disposition * **Disponibilité :** Immédiate * **Loyer CC :** 686,00 € * **Dépôt de garantie :** 681,00 €

L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée dans le 3ème arrondissement de Lyon, un quartier recherché pour sa proximité avec le pôle d'échanges de la Part-Dieu, ses commerces, ses transports en commun et ses espaces verts. Profitez d'un environnement pratique et agréable pour votre quotidien.