Appartement T4 lumineux à Genlis, idéalement situé

Découvrez ce charmant appartement de type 4, d'une superficie de **71 m²**, idéalement situé au 8 Rue de Franche Comté, dans la résidence Verlaine à Genlis. Niché au **1er étage sans ascenseur**, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans une commune dynamique et paisible, à seulement 20 km de Dijon.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux de 14 m², d'une cuisine fermée de 9 m², et de deux chambres indépendantes de 11 m² et 12 m². Une chambre supplémentaire de 9 m² est accessible depuis le séjour, offrant une flexibilité d'aménagement. La salle de bain et les WC séparés complètent cet espace fonctionnel. L'appartement bénéficie d'une bonne luminosité naturelle.

Les caractéristiques principales incluent : * **Chauffage collectif inclus** dans les charges * Service d'astreinte Unicia disponible 24h/24, 7j/7 * **Aucun frais d'agence** à prévoir * **Cuisine fermée** et fonctionnelle * **WC séparés** * Proximité des commodités

Genlis, reconnue pour sa qualité de vie, offre de nombreux services de proximité, des établissements scolaires, des commerces variés et des infrastructures modernes. Sa situation privilégiée à 20 km de Dijon permet de profiter du calme résidentiel tout en ayant accès à un grand pôle urbain. Cet appartement représente un équilibre parfait entre accessibilité, dynamisme et tranquillité.