Superbe appartement en souplex de 3 pièces au cœur de Paris

Découvrez ce charmant appartement en souplex de **3 pièces** et **59,23 m² Carrez** (108,86 m² au sol), idéalement situé dans le quartier animé de Saint Merri, Paris 4ème. Niché au rez-de-chaussée d'un bel immeuble ancien avec digicode et interphone, cet appartement traversant offre une expérience de vie unique.

L'espace de vie se compose d'un **immense salon avec cheminée**, d'un coin bureau fonctionnel, et d'une cuisine équipée donnant sur cour. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce premier niveau. L'originalité de ce bien se révèle en descendant un escalier en pierre vers le niveau inférieur, aménagé dans une ancienne cave voûtée. Vous y trouverez une **vaste chambre avec cheminée**, une chambre d'appoint et un espace de rangement supplémentaire, le tout bénéficiant d'une aération électrique constante.

Les caractéristiques incluent : * **Vues doubles :** Vitres anti-effraction sur rue et double vitrage sur cour. * **Sécurité renforcée :** Porte blindée. * **Chauffage et eau chaude :** Électriques. * **Surface au sol :** 108,86 m². * **Surface Carrez :** 59,23 m².

Situé dans un quartier vivant avec de nombreux commerces et à proximité immédiate du métro Hôtel de Ville, cet appartement atypique est une opportunité rare, parfaite pour un artiste ou un musicien recherchant un lieu inspirant et bien connecté.