Großzügige 6-Zimmer-Wohnung in Josefiau mit viel Potenzial

Diese **geräumige 6-Zimmer-Wohnung** im **dritten Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes in Salzburgs begehrtem Stadtteil Josefiau bietet auf **ca. 130 m² Wohnfläche** viel Raum für Ihre Wohnträume. Mit einem Kaufpreis von **440.000 EUR** erwerben Sie ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Städte Österreichs. Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchflutete Atmosphäre** und eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Familien oder als repräsentativer Wohnsitz.

Die Innenbereiche der Wohnung sind dem Alter entsprechend gepflegt und laden dazu ein, nach eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Der **edle Parkettboden** in den Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für **gute Belüftung und Tageslicht** sorgt. Geheizt wird bequem über eine Fernwärmeversorgung, die auch an kälteren Tagen für wohlige Wärme garantiert.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 130 m² Wohnfläche * 6 Zimmer, ideal für flexible Nutzung * Parkettboden für ein warmes Wohngefühl * Badezimmer mit Fenster * Fernwärmeheizung * Zentrale Lage in Josefiau * PKW-Stellplätze in der Anlage (Nutzung nach Verfügbarkeit, Erwerb ggf. später möglich)

Die Wohnung genießt eine **attraktive Lage** in Josefiau, einem ruhigen und dennoch zentralen Stadtteil Salzburgs. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Wohnung besonders attraktiv. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.