Appartement T2 Lumineux avec Jardin Privatif à Lyon 8ème

Découvrez ce charmant appartement T2 meublé de **48 m²** situé en rez-de-jardin dans un immeuble récent et sécurisé de 2009 à Lyon 8ème. Idéal pour un couple ou une personne seule, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'une entrée avec WC séparé et d'une salle de bain. La pièce de vie principale, lumineuse, s'ouvre sur une cuisine équipée (four, micro-ondes, plaques, hotte, réfrigérateur) et donne un accès direct à un **magnifique jardin de 70 m²**, un véritable atout pour profiter des beaux jours. La chambre, également orientée jardin, assure calme et tranquillité.

**Caractéristiques Clés :** * Surface habitable : **48 m²** * Jardin privatif : **70 m²** * Type : T2 meublé * Année de construction : **2009** * Chauffage : individuel électrique * Double vitrage * Immeuble sécurisé avec ascenseur * Local à vélos en sous-sol * Nombreux rangements

Situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités et des transports. La zone est soumise à l'encadrement des loyers, assurant un prix juste. L'immeuble récent et bien entretenu, avec ascenseur, garantit confort et sécurité. Profitez d'un espace extérieur privatif exceptionnel pour un appartement en ville.