58 m² | 3 Pokoje + kuchnia | Centrum

Ciekawa ALTERNATYWA w Centrum Bytomia: przestrzeń, która zapewnia wysoki komfort. W sercu Bytomia czeka na Ciebie Mieszkanie, które ma wygodny układ pomieszczeń i jest wykończone w wysokim standardzie, tak, abyś od pierwszego dnia mógł po prostu cieszyć się nowym miejscem do życia i odpoczynku. **LOKALIZACJA: Województwo śląskie, BYTOM, Śródmieście blisko Parku Kachla** Cena: 419 000 zł Kontakt: Anna Iwon, telefon 792\*\*101\*\*813 **GŁÓWNE ATUTY I KORZYŚCI:** + Gotowe do zamieszkania w uzgodnionym terminie → wykończone i wyposażone, bez konieczności dodatkowych prac i ukrytych kosztów przez długie lata + Przestronny układ 3 pokoi + osobna kuchnia (58,5 m²) – salon, sypialnia, pokój dziecięcy/biuro/gościnny, oddzielna przestronna kuchnia Funkcjonalne wyposażenie → funkcjonalnie urządzona kuchnia wyposażona w meble kuchenne wraz z pełnym AGD, a w pozostałych pomieszczeniach pojemne szafy i szafki do przechowywania + Niski czynsz ≈ 650 zł (w tym CO miejskie, fundusz remontowy, eksploatacja – bez zaliczki na wodę i śmieci, pobierane w zależności od ilości lokatorów) ++ Najlepsza lokalizacja w Bytomiu – 3–7 minut spacerem do Parku Kachla (43 ha zieleni, zabytkowy, stawy, alejki, splash park, place zabaw, kąpielisko, wydarzenia) ++ Bliskość centrum – wszystko najważniejsze w zasięgu 8–15 minut pieszo: Rynek, Stare Miasto, CH Agora, Cinema City, Opera Śląska, Teatr Tańca ROZBARK, Bytomskie Centrum Kultury ++ Super komunikacja – przystanki tramwajowe/autobusowe 3–6 min (szybki dojazd do Katowic ~20–30 min, Chorzów, Tarnowskie Góry) + Codzienne sklepy i usługi pod ręką – Lidl, Biedronka, Rossmann, apteki, przychodnie, banki, poczta – 5–10 min pieszo + Spokojna ulica w centrum – boczna od głównych tras, mniej hałasu i spalin, dużo zieleni wokół + Atrakcje rekreacyjne blisko – lodowisko im. Braci Nikodemowiczów (~5 min), Rolkowisko, boiska, ścieżki rowerowe + Przyjazne rodzinom – szkoły, przedszkola w zasięgu 5–12 min, park idealny dla dzieci + Potencjał wzrostu – priorytetowa strefa rewitalizacji Bytomia (remonty, nowe inwestycje) → stabilny wzrost wartości nieruchomości **ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:** Mieszkanie o powierzchni 58,5 m², składające się z 3 pokoi i przestronnej kuchni, znajduje się na parterze w zadbanym bloku. Bezpieczeństwo i gwarancję miejsca parkingowego mieszkańcom zapewnia wjazd chroniony szlabanem. Czynsz: ok. 650 zł (centralne ogrzewanie z sieci miejskiej, fundusz remontowy, opłaty eksploatacyjne, bez zaliczki na wodę i śmieci, których wysokość jest uzależniona od ilości mieszkańców lokalu). **Powierzchnia jest funkcjonalnie podzielona:** -> Pokój 1, to wygodny salon, gdzie relaks jest czystą przyjemnością -> Pokój 2, dodatkowy – idealny na pokój dziecięcy, biuro, gabinet lub pokój gościnny -> Pokój 3, sypialnia – zapewniająca regenerację i wyciszenie -> Łazienka wyposażona w nowoczesny piecyk jednofunkcyjny oraz wannę -> osobna Toaleta -> Dwa Przedpokoje zapewniające wygodną komunikację -> Piwnica - dodatkowe 6 m2 do przechowywania **STANDARD:** Wszystkie pomieszczenia są estetycznie wykończone w wysokim standardzie. **JEŚLI CENISZ ZIELEŃ I WYGODĘ W CENTRUM MIASTA:** -> Bardzo blisko Parku im. Franciszka Kachla – dosłownie 3–7 minut spacerem (jeden z największych i najładniejszych parków na Górnym Śląsku: ~43 ha zieleni, stawy, alejki, mostki, splash park, kąpielisko letnie, place zabaw, lodowisko zimowe w pobliżu) ->Śródmieście Bytomia – wszystko najważniejsze w zasięgu 8–15 minut pieszo: Rynek, Stare Miasto, CH Agora (dawne), Cinema City, Opera Śląska, Teatr Tańca ROZBARK, Bytomskie Centrum Kultury -> Doskonała komunikacja miejska – liczne przystanki tramwajowe i autobusowe w promieniu 3–6 minut (główne linie Bytom ↔ Katowice, Chorzów, Tarnowskie Góry, Siemianowice); dojazd do centrum Katowic tramwajem ~20–30 min Bliskość codziennych sklepów i usług – Lidl, Biedronka, Rossmann, Sinsay, apteki, przychodnie, banki, poczta, fryzjerzy i inne punkty usługowe w odległości 5–10 minut pieszo -> Spokojna, zielona okolica w centrum – ulica Pułaskiego jest boczna od głównych arterii (Wrocławska / Piłsudskiego), mniej hałasu i spalin, dużo zieleni wokół, zadbane bloki i kamienice -> Bliskość atrakcji rekreacyjnych i sportowych – lodowisko im. Braci Nikodemowiczów (~5–8 min), rolkowisko, kąpielisko miejskie w Parku Kachla, boiska, ścieżki rowerowe -> Dobra infrastruktura dla rodzin – przedszkola, szkoły podstawowe i średnie w zasięgu 5–12 min pieszo; park przyjazny dzieciom Potencjał wzrostu wartości – Śródmieście Bytomia (w tym rejon Pułaskiego / okolice parku) to priorytetowa strefa rewitalizacji: remonty dróg, budynków, przejmowanie kamienic, nowe inwestycje – ceny mieszkań tu rosną stabilnie **Umów się na indywidualną prezentację w dogodnym dla Ciebie terminie! Kontakt: Anna Iwon: 792\*\*101\*\*813 Kupując nieruchomość za naszym pośrednictwem otrzymujesz:** -> dostęp do ofert alternatywnych dopasowanych do oczekiwań, -> rzetelne informacje i zdjęcia przedstawiające realny stan nieruchomości, -> zweryfikowany stan prawny nieruchomości, -> możliwość osobistego obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie, -> mediacje w uzgadnianiu dogodnych dla obu stron warunków sprzedaży i przekazania nieruchomości, -> skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości (sprawdzeni doradcy z wieloletnim doświadczeniem), -> skompletowanie niezbędnej dokumentacji do zawarcia umowy przedwstępnej i przyrzeczonej, -> koordynację spotkań, terminów i aktów notarialnych, -> protokoły przekazania nieruchomości i udokumentowanie stanów liczników. Zapewniamy kompleksowe wsparcie finansowe i prawne przy zakupie nieruchomości bez dodatkowych opłat. **POMAGAMY W UZYSKANIU KREDYTU NAJLEPIEJ DOPASOWANEGO DO POTRZEB.** Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Wszelki opis, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje zawarte w tym ogłoszeniu podlegają prawom autorskim.