Opportunité d'investissement : Immeuble de 4 unités à rénover

Découvrez ce bâtiment de quatre unités résidentielles, idéalement situé à Saint-Nicolas, Liège, offrant un **potentiel de rénovation et de valorisation exceptionnel**. Ce bien est une opportunité rare pour les investisseurs, promoteurs ou marchands de biens désireux de mener à bien un projet immobilier à forte valeur ajoutée.

**Intérieur et potentiel** Avec une superficie habitable totale d'environ 350 m², le bâtiment se compose de deux appartements et de deux duplex. Le premier appartement de 54 m² comprend une chambre, une salle de douche et un jardin. Le second appartement de 60 m² offre également une chambre et une salle de douche, avec un jardin. Les deux duplex, d'une superficie de 128 m² et 102 m² respectivement, disposent de trois et deux chambres, de deux salles de douche chacun, ainsi que de terrasses privatives. L'ensemble du bâtiment nécessite une rénovation complète, permettant aux futurs acquéreurs de repenser entièrement les espaces pour créer des logements modernes et fonctionnels.

**Caractéristiques clés** * **Quatre unités résidentielles** : 2 appartements et 2 duplex. * **Superficie habitable totale** : environ 350 m². * **Espaces extérieurs privés** : Jardins pour les appartements et terrasses pour les duplex. * **Stationnement privé** : Chaque unité bénéficie d'une place de parking. * **Potentiel de développement** : Idéal pour investissement locatif ou revente après rénovation. * **Emplacement stratégique** : Proche des commodités, commerces et transports.

**Localisation** Situé dans le quartier dynamique de Saint-Nicolas à Liège, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports en commun et services essentiels. Cette localisation attractive facilite l'accès et renforce le potentiel de rentabilité du projet.