Superbe Duplex Meublé de 4 Pièces avec Terrasse à Saint-Mandé

Découvrez ce magnifique duplex meublé de **4 pièces et 108,20 m²** situé Rue de Paris à Saint-Mandé, idéal pour une colocation ou une famille. Niché aux 2ème et 3ème étages d'un immeuble sans ascenseur, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée pour votre confort. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et une salle d'eau moderne, complétées par deux WC séparés. La décoration soignée et le mobilier de qualité font de ce duplex un lieu prêt à vous accueillir.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **superbe terrasse de 27,50 m²**, parfaite pour profiter des beaux jours. * Un état général **parfaitement entretenu**. * Le chauffage et l'eau chaude sont **individuels**, vous permettant de maîtriser votre consommation. * **Entièrement meublé** pour un emménagement facilité. * **Idéal pour la colocation** grâce à ses nombreux couchages et espaces.

La localisation est un autre point fort majeur. Vous bénéficierez de la proximité immédiate de la station de métro « Saint-Mandé » (ligne 1), facilitant ainsi vos déplacements dans tout Paris et sa proche banlieue. Le quartier offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Le classement énergétique est de **D (167 kWh/m²/an)** pour le DPE et **D (32 kg CO2/m²/an)** pour le GES, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 350 € et 1 880 €.