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Spacieux 4 pièces avec jardin et terrasse à Talence - Immobilienansicht 1 von 6
Zu verkaufenWohnung

Spacieux 4 pièces avec jardin et terrasse à Talence

Talence, République française

447.000 €
4.967 €/m²
4
Zimmer
90
0
Etage
Neu
Zustand
Terrasse
Ausstattung · 27 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Zustand:Neu
Eigentum:personal
Aufzug
Parkplatz

Beschreibung

Découvrez ce magnifique appartement de **4 pièces** et **90 m²** de surface habitable, niché au rez-de-chaussée d'une résidence de standing à Talence. Idéalement orienté **Ouest**, il offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse incluant un séjour ouvert sur une cuisine moderne, trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant pour un confort optimal.

Les atouts extérieurs sont remarquables avec un **jardin privatif de 58 m²** et une **terrasse de 27 m²**, parfaits pour profiter des beaux jours. De plus, l'appartement bénéficie de **deux places de parking extérieures** incluses.

Situé dans une résidence de **très belle qualité**, cet appartement profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles). La livraison est prévue pour le **troisième trimestre 2024**, offrant ainsi la possibilité d'acquérir un bien neuf et moderne.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0

Ausstattung

Terrasse(27 m²)
Garten(58 m²)
Parkplatz

Lage

Stadt:Talence
Region:Gironde
Land:République française

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

90/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

88
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

83
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

95
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

82
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

79
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 25. April 2026

Kosten

Finanzierung

1.812 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

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