Superbe appartement T4 de 85m² avec jardin privatif de 204m²

Découvrez ce magnifique appartement de **4 pièces d'une surface habitable de 85m²**, niché au cœur d'une future résidence de standing à Besançon. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, de **trois chambres confortables**, d'une salle de bains élégante avec baignoire, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. Le séjour/cuisine, baigné de lumière, s'ouvre sur un **superbe jardin privatif de 204m²**, parfait pour profiter des beaux jours et des moments en famille.

Les atouts de ce bien incluent : * **Un jardin privatif de 204m²** * **Un garage double** pour un stationnement aisé * Une belle exposition assurant une luminosité optimale * Des normes de construction modernes (RT2012 / RE2020 / HQE) * Accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite) * Faibles charges de consommation énergétique

La localisation à Besançon vous garantit un accès facile aux commerces, écoles et transports. Profitez également de **dispositifs fiscaux avantageux** et de frais de notaire réduits. Ce bien est disponible rapidement, avec une livraison prévue au **2ème trimestre 2027**.