Helle 3-Zimmer-Wohnung in Maria Enzersdorf mit Top-Anbindung

Diese gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung im **1. Stock** eines Wohnhauses mit Lift in Maria Enzersdorf steht zum Verkauf. Sie besticht durch ihre **optimale Raumaufteilung**, bei der alle drei Zimmer **separat begehbar** sind, was sie ideal für Familien, Paare oder auch als WG macht.

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohnbereich und zwei weitere Zimmer, die alle mit **hochwertigen Parkettböden** ausgestattet sind. Der großzügige Vorraum bietet viel Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Die moderne **Einbauküche** ist voll ausgestattet mit Elektroherd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühl-Gefrier-Kombination. Das Badezimmer ist mit einer **Whirlpool-Badewanne**, Dusche, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss versehen, zudem gibt es ein **separates WC**. Die 2-fach verglasten Fenster sind mit **Fliegengittern** versehen und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Eine Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattungsmerkmale:** - Separates WC - Whirlpool-Badewanne - Moderne Einbauküche - Hochwertige Parkettböden - Kellerabteil zur Nutzung - Lift im Haus - Gasthermenheizung (Vaillant)

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Seitengasse** und bietet dennoch eine **beste Anbindung**. Direkt vor dem Haus sind ausreichend Stellplätze vorhanden. Die unmittelbare Nähe zum **Liechtenstein-Spielplatz** und dem **südlichen Wienerwald** sowie zur **Burg Liechtenstein** ermöglicht vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Regionalbuslinien wie 262, 259, 269 und 207 gewährleisten eine gute Verbindung nach Mödling und Wien Liesing.

Diese Immobilie ist perfekt für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und naturnaher Lage verbinden möchten.