Gartenwohnung in Gnies: Neubau mit Terrasse und großem Eigengarten

Entdecken Sie diese exklusive **3-Zimmer-Gartenwohnung** in einer ruhigen und sonnigen Lage von Gnies (8261 Sinabelkirchen), Teil einer modernen Wohnanlage mit nur **11 Wohneinheiten**. Diese Erdgeschosswohnung bietet auf **ca. 70,10 m² Wohnfläche** ein harmonisches Wohngefühl.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einem hellen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur **Terrasse (ca. 11,61 m²)** und dem **besonders großen Eigengarten (ca. 135,22 m²)**. Die Wohnung wird **schlüsselfertig** übergeben und verfügt über eine komfortable **Fußbodenheizung**, **elektrische Raffstores** und **3-fach-verglaste Fenster**.

**Besondere Merkmale:** * Neubau - schlüsselfertig übergeben * Energieeffiziente Beheizung durch **Luftwärmepumpe** (HWB B / fGEE A) * **Lift** im Haus vorhanden * Zusätzlicher Abstellraum * Photovoltaikanlage * Optional: Carport (EUR 14.400,-) und Küche (EUR 7.200,-)

**Lage & Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Umgebung in Gnies, Steiermark. Diese Lage ist ideal für Gartenliebhaber, Paare oder Eigennutzer, die Wert auf viel Platz im Grünen legen und dennoch eine gute Anbindung schätzen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen rundet das attraktive Angebot ab.