Appartement 3 pièces lumineux avec charme près du Jardin des Plantes

Découvrez ce charmant appartement de **59.84m² Carrez** idéalement situé à Paris 13ème, à deux pas du Jardin des Plantes. Niché au **1er étage avec ascenseur** d'un immeuble de bon standing, ce bien offre un cadre de vie paisible et recherché.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'une **cuisine ouverte aménagée et équipée**, parfait pour vos moments de convivialité. Deux chambres confortables et une salle d'eau moderne avec WC complètent cet espace fonctionnel.

Ce bien séduit par son **cachet préservé** : parquet d'origine, cheminée prussienne et cimaises ajoutent une touche d'élégance et d'histoire. L'appartement, entièrement orienté sur cour, garantit une **tranquillité absolue**.

Les atouts de ce bien : * **1er étage avec ascenseur** * **59.84m² Carrez** * Charme de l'ancien (parquet, cheminée, cimaises) * Cuisine aménagée et équipée * Calme absolu (entièrement sur cour) * Cave

Situé dans le dynamique 13ème arrondissement, vous bénéficierez de la proximité immédiate du Jardin des Plantes, des transports en commun et de toutes les commodités. Une opportunité rare à saisir !