Superbe appartement T3 en duplex, rénové à neuf à Reims

Découvrez ce charmant appartement de **3 pièces** d'une surface habitable de **55.85 m²**, idéalement situé au **33 Rue de Courcelles** à Reims, à deux pas de la gare et du centre-ville. Ce duplex, entièrement **refait à neuf**, offre un cadre de vie moderne et confortable.

L'appartement se compose, au deuxième étage, d'une entrée avec parquet, d'une chambre de 10.06 m², de WC séparés, d'une salle de bain, et d'un séjour-coin-cuisine lumineux de 21.17 m². À l'étage supérieur, vous trouverez une deuxième chambre de 11.22 m².

Les caractéristiques incluent : * Chauffage individuel électrique * Appartement refait à neuf * DPE : E / GES : B * Disponible à partir du 29/07/2026

Situé dans le quartier dynamique de Reims, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités, les transports (gare) et le centre-ville, offrant un accès facile à toutes les infrastructures et services.

**Loyer : 689€/mois** **Charges courantes provisionnées : 32.70€/mois** (incluant taxe d'ordures ménagères et entretien des communs) **Dépôt de garantie : 689€** Frais d'agence : 482,30€