Mieszkanie 3 pokoje z balkonem i piwnicą na Ratajach!

Oferujemy na sprzedaż **mieszkanie o powierzchni 47,20 m²** zlokalizowane na poznańskich Ratajach, na osiedlu Powstań Narodowych. Nieruchomość składa się z **trzech niezależnych pokoi oraz osobnej kuchni**, co zapewnia komfort i funkcjonalność. Mieszkanie znajduje się na **idealnym drugim piętrze** niskiego budynku, z tylko dwoma lokalami na klatce schodowej.

**WNĘTRZE:** Mieszkanie rozkładowe, dwustronne, z ekspozycją okien wschodnio-zachodnią. Składa się z pokoju nr 1 (ok. 15 m²) z wyjściem na duży balkon, pokoju nr 2 (ok. 9,3 m²), pokoju nr 3 (ok. 7 m²), niezależnej kuchni (ok. 7 m²) wyposażonej w meble i sprzęt AGD (kuchenka gazowa z piekarnikiem, lodówka, zmywarka, pralka), łazienki (ok. 3 m²) z wanną oraz przedpokoju (ok. 6,5 m²) z zabudowaną szafą. Mieszkanie wymaga remontu, co daje **duży potencjał aranżacyjny**.

**ATUTY NIERUCHOMOŚCI:** * **Funkcjonalny układ:** 3 osobne pokoje, niezależna kuchnia. * **Balkon:** Duży balkon z widokiem na zieleń i modrzew. * **Piwnica:** Dodatkowa przestrzeń do przechowywania. * **Piętro:** 2. piętro w niskim bloku. * **Budynek:** Ocieplony, z odnowioną elewacją, czystymi klatkami schodowymi. * **Parking:** Dużo ogólnodostępnych miejsc parkingowych. * **Dodatkowe udogodnienia:** Światłowód w budynku. * **Stan prawny:** Odrębna własność z księgą wieczystą, bez hipoteki, z udziałem w gruncie.

**LOKALIZACJA:** Mieszkanie położone na osiedlu Powstań Narodowych w Poznaniu. W pobliżu **park na os. Oświecenia** oraz **przystanek autobusowy oddalony o 2 minuty pieszo**, co zapewnia doskonałą komunikację z innymi częściami miasta. W okolicy pełna infrastruktura handlowo-usługowa. **Duży potencjał pod wynajem** lub jako inwestycja na własne potrzeby.