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Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Graz - Immobilienansicht 1 von 9
Zu vermietenWohnung

Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Graz

Eggenberger Gürtel 56, Graz, Republik Österreich

840 €
12 €/m²
2
Zimmer
72.46
0
Etage

Besichtigung

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Besichtigungsslots ab heute um 08:00

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2019
Möbliert

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss, gelegen am Eggenberger Gürtel in Graz. Die Wohnung bietet auf **72,46 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Die separate Küche ist gut ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet Raum für Erholung. Das Badezimmer ist funktional und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse.

**Besondere Merkmale:** * **Provisionsfrei** direkt vom Eigentümer * Zentrale und dennoch ruhige Lage * Helle Räumlichkeiten * Geräumige Wohnfläche von 72,46 m² * Erdgeschosslage

Die Lage am Eggenberger Gürtel ist **ideal für Pendler und Stadtliebhaber**. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in einer angenehmen Wohnanlage.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0

Lage

Straße:Eggenberger Gürtel 56
Stadt:Graz
Region:Steiermark
Land:Republik Österreich

Lage

In der Umgebung

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Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

99/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

35
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 23. Mai 2026

Markt

Preis & Markt

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