Stilvolle 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung "Golden Hour" in Salzburg

Willkommen in dieser **modernen 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung** "Golden Hour" im beliebten Stadtteil Maxglan in Salzburg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **rund 106 m² im Hauptgeschoss** und einem weiteren **ca. 41 m² großen ausgebauten Untergeschoss** bietet diese Immobilie viel Platz und Flexibilität.

**Hochwertige Ausstattung** und durchdachte Details prägen das Innere. Das Hauptgeschoss besticht durch einen hellen Wohn- und Essbereich mit einer voll ausgestatteten Küche und direktem Zugang zur **sonnigen Südwest-Terrasse mit über 15 m²**. Zwei weitere Zimmer, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC sowie ein Abstellraum für Waschmaschine und Trockner vervollständigen diese Ebene.

Das ausgebaute Untergeschoss mit eigener Dusche und WC ist dank Dachflächenfenstern angenehm hell und eignet sich ideal als Fitnessbereich, Hobbyraum oder für Gäste. Die gesamte Wohnung profitiert von **Fußbodenheizung auf beiden Ebenen**, edlem Eichenparkett und elektrischen Rollläden.

**Highlights der Ausstattung** umfassen eine nachhaltige Grundwasser-Wärmepumpe, Videosprechanlage und eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Die **ruhige Anrainerlage** in Salzburg-Maxglan überzeugt mit **hervorragender Infrastruktur**: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Salzburger Altstadt sind bequem erreichbar. Eine versperrbare Einzelgarage mit elektrischem Tor und ein zusätzlicher Freistellplatz können gegen Aufpreis erworben werden.