Paris 12ème : Appartement lumineux 88m² avec 2 chambres près de Daumesnil

Découvrez ce magnifique appartement de **88 m²** idéalement situé dans le paisible quartier Daumesnil, à proximité immédiate du métro M. Bizot. Au **2ème étage avec ascenseur** d'une résidence de 1990, ce bien en **très bon état** offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur se compose d'une entrée avec dégagement, un vaste séjour-salle à manger de **33 m²** baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud et Est. La cuisine aménagée de 9 m², attenante, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour pour un espace de vie encore plus convivial. Vous trouverez également une chambre parentale de 13 m² avec placard et sa propre salle de bains de 4,70 m², une seconde chambre de 9 m², une salle d'eau moderne de 2,80 m² et des WC indépendants. Le double vitrage et les volets roulants assurent un confort optimal. Une troisième chambre peut être facilement créée.

Ce bien dispose de nombreux atouts : * **DPE classé C** * Cave * Local à vélos et poussettes * Cour commune accessible * Gardienne résidente * Chauffage et eau chaude individuels électriques * Possibilité d'acquérir un **double parking** en sus, partiellement boxable.

Situé dans une rue calme, l'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à deux pas des commerces, des transports (métro lignes 8 et 6, Tram T3a, bus), des écoles (sectorisation Courteline), de la Coulée Verte et du Bois de Vincennes. Une opportunité rare à saisir !