Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Kirchberg am Wagram

Entdecken Sie diese helle und freundliche **2-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kirchberg am Wagram.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von **ca. 62,63 m²**. Der großzügige Wohnküchenbereich von 33,76 m² lädt zum Verweilen ein, während das separate Zimmer mit 12,50 m² Ruhe und Privatsphäre bietet. Ein **Balkon von 11,25 m²** erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden.

**Ausstattungsdetails:** * Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen und Vollholz-Stabparkettböden * Elektrische Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz * Praktischer Abstellraum (2,76 m²) * Separates WC (2,33 m²) * Modernes Badezimmer mit Dusche (5,16 m²) * Inklusive Kellerabteil * Fußbodenheizung mit Fernwärme

**Gemeinschaftseinrichtungen:** * Fahrradraum * Kinderwagenraum * Gemeinschaftsgarten * Waschraum

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Kirchberg am Wagram. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Ein **barrierefreier Zugang** zur Wohnung und zur Tiefgarage ist über einen Lift gewährleistet. Ein Garagenplatz kann zusätzlich für EUR 12.300,00 erworben werden.