Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia nahe Hauptbahnhof

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in der **7. Etage** eines gepflegten Gebäudes und bietet auf ca. **44,31 m² Wohnfläche** plus einer **Loggia von ca. 5,60 m²** viel Platz zum Wohlfühlen. Die Ausrichtung nach Osten sorgt für angenehmes Morgenlicht.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der Sie in den hellen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche führt. Ein separates Badezimmer mit Dusche sowie ein gemütliches Schlafzimmer vervollständigen das Raumangebot. Die angrenzende Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein.

Das Gebäude ist mit **mehreren Personenliften** ausgestattet, was den Komfort im Alltag erhöht. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist bis zum **31.07.2027 befristet vermietet**, was sie auch als Kapitalanlage interessant macht. Der aktuelle Mietzins inklusive Betriebskosten beträgt EUR 860,00.

Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof von Salzburg bietet eine **exzellente Verkehrsanbindung** und eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen.