Moderne 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung in Auersthal, Niederösterreich, bietet auf **45 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Begehbarkeit. Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und attraktiven Lage** und ist ideal für Singles oder Paare.

Die Immobilie besticht durch ihre Helligkeit und Freundlichkeit. Die **moderne Ausstattung** und der **inkludierte Stellplatz** erhöhen den Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Außenbereich bietet.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Wohnfläche:** 45 m² * **Zimmeranzahl:** 2 * **Balkon vorhanden** * **Stellplatz inklusive** * **Ruhige und zentrale Lage** * **Energieeffizienzklasse B** (Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a), Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0.9)

Die Wohnung liegt in einer **begehrten Wohngegend** von Auersthal, die eine gute Anbindung und eine angenehme Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die Wert auf Komfort und eine gute Lage legen.