Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in modernem Neubau

Willkommen in dieser **hellen und modernen 2-Zimmer-Wohnung** im aufstrebenden 11. Wiener Gemeindebezirk, Leberstraße.

Die Wohnung besticht durch ihre **top Aufteilung** und ein großzügiges Wohnkonzept, das urbanes Leben mit einer entspannten Atmosphäre verbindet. Sie befindet sich in einem **im Jänner 2022 fertiggestellten Neubau**, der durch sein zeitloses Design und hochwertige Ausstattung überzeugt. Mit einer Wohnfläche von **45,24 m²** und einer zusätzlichen Loggia bietet diese Wohnung den perfekten Rückzugsort.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die flexibel gestaltet werden können. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die offene Küche (2+kk) ist praktisch in den Wohnbereich integriert. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung:** * **Neubau aus 2022** * Loggia * Zentrale Lage in Simmering * Hauseigene Tiefgarage (optional verfügbar) * Separater Fahrradabstellraum * Brauchbares Kellerabteil

**Lage:** Die Leberstraße in Simmering profitiert von der dynamischen Entwicklung des Bezirks, der immer lebendiger, moderner und urbaner wird. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen machen diesen Standort besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum.