Funkcjonalne mieszkanie 2 pokoje z balkonem - Poznań Rusa!

Oferujemy do sprzedaży **ustawne i ciche mieszkanie** o powierzchni **48,8 m²**, zlokalizowane na **2. piętrze** w 16-piętrowym bloku na poznańskim os. Rusa. Lokal jest **wolny od zaraz**, co stanowi dużą zaletę dla osób szukających nieruchomości do szybkiego wprowadzenia się.

**Wnętrze** mieszkania składa się z dwóch pokoi, w tym przestronnego salonu z wyjściem na **balkon typu loggia**, oddzielnej kuchni z oknem, łazienki oraz korytarza. Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska. Stan lokalu pozwala na wprowadzenie się po odświeżeniu lub przeprowadzenie remontu według własnych preferencji. Mieszkanie jest bardzo jasne i dobrze doświetlone, a dodatkowym atutem jest brak bezpośredniego sąsiedztwa na piętrze, co zapewnia większą prywatność.

**Najważniejsze cechy:** * Powierzchnia: **48,8 m²** * Liczba pokoi: **2** * Piętro: **2/16** * Balkon: **loggia** * Stan: do wprowadzenia po odświeżeniu/remoncie * Dodatkowo: komórka lokatorska * Wyposażenie: zabudowa kuchni, szafa w zabudowie w sypialni (reszta do omówienia) * Czynsz administracyjny: ok. **880 zł/mc** (zawiera zaliczki na wodę, wywóz odpadów, fundusz remontowy i inne) * Budynek: z lat 70., zarządzany przez prężną spółdzielnię, po bieżących remontach * Parking: miejsca abonamentowe dla mieszkańców na osiedlu

**Lokalizacja** mieszkania na os. Rusa w Poznaniu zapewnia doskonały dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej – w pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy (osiedlowe i sieciowe), punkty usługowe, restauracje oraz placówki medyczne. Okolica nadmaltańska sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, oferując liczne ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne. Doskonała komunikacja z centrum miasta dzięki bliskości przystanków tramwajowych i autobusowych.