Mieszkanie z ogródkiem w Poznaniu - gotowe do zamieszkania!

Oferujemy na sprzedaż **wygodne mieszkanie o powierzchni 39,73 m²** zlokalizowane na parterze w Poznaniu, dzielnica Głuszyna, przy ul. Aleksandra Gabszewicza 6. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla singla lub pary, ceniących spokój i bliskość natury, a jednocześnie potrzebujących łatwego dostępu do miejskich udogodnień. Mieszkanie jest **gotowe do wprowadzenia**, co oznacza, że nowy właściciel może zamieszkać bez konieczności przeprowadzania remontu czy aranżacji.

Lokal składa się z salonu połączonego z aneksem kuchennym, przytulnej sypialni, łazienki oraz komunikacji. Dodatkową przestrzeń stanowi **balkon o powierzchni 1,8 m²**, a także przynależący do mieszkania **ogródek o powierzchni 52 m²**, który jest rzadko spotykanym atutem w mieszkaniach miejskich i pozwala na stworzenie własnej, zielonej oazy. Wnętrze wykończono **deską barlinecką na podłodze**, co nadaje mu ciepły i elegancki charakter. Okna wyposażono w **rolety zewnętrzne**, zwiększające komfort i bezpieczeństwo.

Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni 2,74 m², idealna do przechowywania.

Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, został oddany do użytku w **2017 roku**, co gwarantuje jego dobry stan techniczny i nowoczesne rozwiązania.

Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej części Poznania, zaledwie 50 metrów od lasu, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu. W najbliższej okolicy znajdują się niezbędne punkty usługowe: przedszkole (50 m), Biedronka (150 m), szkoła podstawowa (500 m) oraz przystanek autobusowy (250 m). Dojazd do centrów handlowych (Factory Poznań, CH Franowo, M1, IKEA) zajmuje około 20 minut samochodem.

Do ceny mieszkania doliczona jest obligatoryjna opłata za miejsce postojowe oraz komórkę lokatorską w wysokości 20 000 zł.

Miesięczne opłaty administracyjne wynoszą 369,76 zł i obejmują m.in. fundusz remontowy, wywóz śmieci (dla 1 osoby), przeglądy techniczne oraz utrzymanie terenów zielonych. Dodatkowo płatny jest prąd i gaz według zużycia.