Dwupokojowe mieszkanie 45,65m² z balkonem 15m² w Lublinie

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni **45,65 m²**, zlokalizowane na **3. piętrze** nowoczesnego bloku z 2014 roku przy ulicy Kryształowej na Węglinie Południowym w Lublinie. Mieszkanie charakteryzuje się funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń i ekspozycją zachodnią, co zapewnia dobre nasłonecznienie.

Mieszkanie składa się z przestronnego salonu połączonego z aneksem kuchennym (15,67 m²), przytulnej sypialni (12,73 m²), funkcjonalnej łazienki (4,28 m²) oraz przedpokoju (9,58 m²). Dodatkowym atutem jest duży, **15-metrowy balkon**, idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu. Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska o powierzchni 2,75 m².

Nieruchomość znajduje się w bloku z 2014 roku, wyposażonym w **dwie windy** oraz ogólnodostępne miejsca parkingowe za szlabanem. Mieszkanie posiada odrębną własność bez obciążeń. Do ceny nieruchomości należy doliczyć koszt miejsca postojowego w parkingu podziemnym, które jest na odrębnej księdze wieczystej i kosztuje 75 000 zł.

Lokalizacja na Węglinie Południowym to gwarancja doskonałego dostępu do infrastruktury: w pobliżu znajdują się nowoczesne placówki edukacyjne, centra handlowe (Agata Meble, SelGross), tereny zielone (Stary Gaj), stacja kolejowa Lublin Zachód oraz bliskość obwodnicy. Czynsz wynosi około **650 zł miesięcznie**, a woda i ogrzewanie pochodzą z sieci miejskiej.