Mieszkanie 48 m² w centrum Żagania z potencjałem!

Oferujemy na sprzedaż **mieszkanie o powierzchni 48 m²** zlokalizowane w samym sercu **Żagania**, na **4. piętrze** budynku. Nieruchomość, choć wymaga remontu, stanowi **doskonałą okazję inwestycyjną** lub bazę do stworzenia wymarzonego lokum według własnej aranżacji. Lokalizacja w centrum miasta zapewnia łatwy dostęp do wszelkich udogodnień.

Wnętrze mieszkania składa się z **dwóch niezależnych pokoi**, oddzielnej kuchni, łazienki wyposażonej w wannę, przestronnego korytarza oraz balkonu. Ze względu na stan techniczny, nieruchomość jest idealna dla osób poszukujących przestrzeni do własnej, **dowolnej aranżacji**. W najbliższej przyszłości planowana jest modernizacja systemu podgrzewania wody, co może wpłynąć na przyszłe opłaty.

Dodatkowym atutem jest przynależna piwnica o powierzchni **2,90 m²**, która może służyć jako dodatkowe miejsce do przechowywania. Mieszkanie posiada dostęp do podstawowych mediów: prąd, woda, gaz. Obecne opłaty stałe (czynsz) wynoszą **około 647 zł** miesięcznie, przy założeniu braku zameldowanych osób.

Nieruchomość znajduje się w **świetnie skomunikowanej części Żagania**, w pobliżu znajdują się liczne sklepy, szkoła, galeria handlowa, plac zabaw oraz basen. Bliskość terenów zielonych i spacerowych sprzyja rekreacji. Okolica jest ceniona za **spokój i miłe sąsiedztwo**, mimo centralnej lokalizacji.