Nowoczesne 2 pokoje 44,18 m² z balkonem blisko centrum Wrocławia!

Oferujemy na sprzedaż przestronne i rozkładowe mieszkanie o powierzchni **44,18 m²**, zlokalizowane na **4. piętrze** nowoczesnego budynku z **2018 roku** w inwestycji Roosh na wrocławskiej Różance. To idealne miejsce dla pary lub jako inwestycja, łączące komfort życia z doskonałą lokalizacją.

**WNĘTRZE** Mieszkanie jest jasne, ustawne i łatwe do aranżacji. Kuchnia została wyposażona w meble na wymiar oraz kompletny sprzęt AGD, a dodatkowy blat barowy z hokerami tworzy przytulną strefę. Salon jest funkcjonalny, z dużą szafą wnękową i roletami dzień/noc. Wygodna sypialnia również posiada pojemne szafy i komodę. Nowocześnie urządzona łazienka z meblami na wymiar i prysznicem oraz praktyczne szafki w przedpokoju zwiększają komfort użytkowania. Do mieszkania przynależy **balkon o powierzchni 5,4 m²**, idealny do relaksu.

**WYPOSAŻENIE I BUDYNEK** - Mieszkanie o powierzchni **44,18 m²** - **Balkon 5,4 m²** - Kuchnia i łazienka z meblami na wymiar - Duże szafy wnękowe - Nowoczesny budynek z **2018 roku** - Winda - Garaż podziemny (miejsce postojowe ogólnodostępne) - Komórki lokatorskie - 7 kondygnacji naziemnych

**LOKALIZACJA** Mieszkanie znajduje się zaledwie **3,5 km od centrum Wrocławia**. W pobliżu dostępne są liczne przystanki komunikacji miejskiej (tramwajowej i autobusowej), co umożliwia szybki dojazd do serca miasta. W okolicy znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, punkty usługowe oraz piękne tereny zielone nad Odrą, zapewniające równowagę między życiem miejskim a kontaktem z naturą.

**DODATKOWE INFORMACJE** Nieruchomość znajduje się w inwestycji Roosh, która liczy 86 mieszkań, co nadaje jej kameralny charakter. Budynek został oddany do użytku w 2018 roku przez dewelopera Inkom S.A. Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, oferując wysoki standard wykończenia i funkcjonalność.