Funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie z balkonem w Rudzie Śląskiej!

Oferujemy na sprzedaż **funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie** o powierzchni **43 m²**, zlokalizowane w Rudzie Śląskiej przy ul. Paderewskiego. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla pary, rodziny, jak i pod inwestycję.

**Wnętrze** Mieszkanie składa się z dwóch niezależnych pokoi, kuchni, łazienki z WC oraz przedpokoju. Lokal jest bardzo jasny i słoneczny dzięki **ekspozycji południowo-zachodniej**. Mieszkanie środkowe, co przekłada się na niższe koszty ogrzewania. Łazienka oraz salon zostały wyremontowane w **2023 roku**.

**Cechy nieruchomości** * Powierzchnia: **43 m²** * Liczba pokoi: **2** * Piętro: **6** (w wieżowcu) * Dodatkowe udogodnienia: **balkon**, piwnica * Stan budynku: po termomodernizacji, **nowa winda** (grudzień 2025) * Ogrzewanie: sieci miejskiej, ciepła woda z piecyka gazowego * Czynsz administracyjny: ok. **610 zł** (w tym zaliczka na CO i fundusz remontowy) + media * Ekspozycja: południowo-zachodnia * Dodatkowe informacje: tylko trzy mieszkania na piętrze, lokal środkowy.

**Lokalizacja** Świetna lokalizacja w Rudzie Śląskiej przy ul. Paderewskiego. W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoła, przedszkole, szpital, sklepy (Biedronka, Dino), apteka oraz wybieg dla psów. Doskonała komunikacja: bliskość trasy N-S (700 m), autostrady A4 (3 km) i DTŚ (3,9 km), a także przystanków autobusowych.