Charmant 2 pièces de 39m² avec balcon à Toulouse

Découvrez ce **charmant appartement de 2 pièces de 39m²** idéalement situé à Toulouse, proche du centre-ville et de toutes les commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement, ce bien se trouve dans une résidence de standing.

L'appartement, d'une surface habitable de **39m²**, est situé au **1er étage** et bénéficie d'une exposition sud/ouest, offrant une belle luminosité. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une chambre confortable, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC indépendant.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **balcon de 7m²** pour profiter de l'extérieur * Une orientation sud/ouest * Une résidence de standing * Logement certifié BBC (Bâtiment Basse Consommation) * Haute qualité environnementale * Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) * Frais de notaire réduits

Situé dans un quartier dynamique de Toulouse, cet appartement offre un accès facile aux transports, aux commerces et aux services. La livraison est prévue pour le **2ème trimestre 2028**. Des dispositifs fiscaux avantageux sont applicables selon le profil de l'acquéreur. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement.