Appartement 2 pièces Carré d'Or, potentiel de rénovation, balcon Ouest

Magnifique opportunité d'acquérir un appartement de **2 pièces** idéalement situé dans le prestigieux Carré d'Or de Nice, à deux pas de la Promenade des Anglais et de la rue de France. Cet appartement, d'une superficie de **54.2 m²**, se trouve au **troisième étage** d'un immeuble bien entretenu et doté d'un ascenseur, offrant un accès facile et un confort quotidien. La double exposition et le calme absolu promettent une tranquillité appréciable en plein cœur de la ville.

L'intérieur, bien que nécessitant une rénovation, présente un **fort potentiel** pour créer le logement de vos rêves. Il est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains. Le charme de l'ancien est préservé, notamment grâce à son **balcon exposé ouest** qui offre une vue dégagée, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées.

* Superficie : **54.2 m²** * Nombre de pièces : 2 * Étage : 3ème étage avec ascenseur * Exposition : Ouest * Balcon : Oui * Calme absolu * Potentiel de rénovation * Immeuble bien entretenu

La localisation est exceptionnelle, offrant un accès immédiat aux commodités, aux plages et aux transports. De plus, la possibilité d'acquérir un **garage ou une place de parking** en sous-sol au pied de l'immeuble est un atout majeur dans ce quartier très recherché. Une visite est vivement recommandée pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien.