Ensemble Immobilier Rentable à Sault : 2 Maisons + Local Commercial

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Sault, dans le Vaucluse, avec cet ensemble immobilier offrant une rentabilité immédiate. Idéal pour les investisseurs, ce bien est vendu avec des locataires en place et des baux en cours, générant **1 200 € de revenus locatifs mensuels** jusqu'en avril 2027. L'ensemble, implanté sur un terrain clos et arboré de **2 500 m²**, comprend deux maisons indépendantes, un local commercial, et un garage.

L'intérieur des deux maisons, toutes deux de plain-pied, a été pensé pour le confort. La première maison d'environ 61 m² dispose d'une cuisine ouverte, d'un salon, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. La seconde maison, plus spacieuse avec ses 74 m², offre une cuisine ouverte, un grand salon, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un local commercial de 66 m² complète ce lot, offrant des possibilités supplémentaires.

Les caractéristiques extérieures incluent un **terrain entièrement clôturé** avec une piscine hors sol, ajoutant une valeur attractive. Un **garage de 30 m²** est également présent. Bien que des travaux de rafraîchissement et le remplacement de la fosse septique soient à prévoir, le prix attractif reflète ce potentiel.

Situé à Sault, à 766 mètres d'altitude face au Mont Ventoux, cet ensemble bénéficie d'un **environnement naturel exceptionnel** et d'une qualité de vie recherchée. La localisation est idéale pour attirer locataires et touristes, renforçant l'attrait de cet investissement. La classification énergétique est **D (216 kWh/m²/an) pour la consommation et B (6 kg CO2/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre**.