Moderný 2-izbový byt s obrovskou terasou v Dunajskej Lužnej

Predstavujeme Vám **moderný a kompletne zariadený 2-izbový byt** s nadštandardným exteriérovým priestorom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Dunajskej Lužnej na Orechovej ulici. Byt sa nachádza na **3. poschodí z 3** v 8-ročnej novostavbe s výťahom, čo zaručuje súkromie bez susedov nad hlavou a dostatok prirodzeného svetla.

**Interiér bytu** s úžitkovou plochou **49,07 m²** je prakticky dispozične riešený. Pozostáva z priestrannej obývacej izby plynulo prepojenej s modernou kuchynskou linkou, útulnej samostatnej spálne a komfortnej kúpeľne s toaletou. Byt sa predáva **kompletne zariadený** nábytkom a spotrebičmi, vrátane vstavaných spotrebičov v kuchyni (umývačka riadu, indukčná varná doska, elektrická rúra, veľká chladnička) a práčky so saunou vo francúzskom štýle v kúpeľni.

**Kľúčové vlastnosti a benefity**: * **Exkluzívny exteriér**: Veľkorysá terasa s výmerou **25 m²**, ktorá plynulo prechádza do ďalších cca **20 m²** súkromne využiteľnej plochy (celkovo cca 45 m²), ideálnej na relax, grilovanie alebo umiestnenie vírivky. * **Komfortné bývanie**: Klimatizácia a elektrické podlahové kúrenie s individuálnym termostatom v každej miestnosti. * **Energetická úspora**: Predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie a fotovoltiku. * **Doplnkové priestory**: K bytu prislúcha pivnica a podiely na pozemkoch okolo bytového domu. * **Nízke mesačné náklady**: Približne **200 €** pre 2 osoby.

**Lokalita** Dunajská Lužná poskytuje pokojné bývanie s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. V tesnej blízkosti (cca 3 minúty chôdze) nájdete obchodné centrum s obchodmi (Lidl), kaviarňou, službami a fitness centrom. Zastávky MHD s priamym spojením do Bratislavy sú vzdialené len 12 minút pešo. Autom ste v hlavnom meste do 15 minút. Byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie s výbornou dostupnosťou a nadštandardným vonkajším priestorom.