Charmant T1 Rénové avec Climatisation - Quai de Saône

Découvrez ce charmant appartement T1 de **30.4 m²**, idéalement situé sur les quais de Saône à Lyon 9ème. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie **calme et lumineux**, parfait pour une personne seule ou un couple.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une pièce de vie baignée de soleil s'ouvrant sur une cuisine moderne et entièrement équipée (hotte, plaques, four, micro-ondes). Un coin nuit confortable, une salle d'eau contemporaine avec sèche-serviettes et un WC séparé complètent cet espace.

**Caractéristiques clés :** * **Surface :** 30.4 m² * **Disposition :** 1 pièce principale (T1) * **État :** Entièrement rénové * **Chauffage :** Pompe à chaleur individuelle * **Climatisation :** Oui * **Étage :** 4ème (sans ascenseur) * **DPE :** Classe C (Énergie), Classe A (Climat)

Situé au 4ème étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de Saône, offrant un accès facile aux commodités et aux transports. La performance énergétique est excellente avec une classe C pour l'énergie et une classe A pour le climat, assurant un confort optimal.