Luxuriöse Dachgeschoss-Maisonette mit Studio in Top-Lage Wiens

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **brandneuen, luxuriösen Dachgeschoss-Maisonette** im Herzen von Wien. Die Wohnung wurde **2024 hochwertig neu erbaut** und bietet auf ca. **154 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Innenbereich** Diese beeindruckende 5,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über **zwei separate Eingänge**. Im unteren Bereich finden Sie einen großzügigen Wohn-Salon mit offener Küche (ca. 46,45 m²), drei Schlafzimmer (ca. 7,08/11,83/16,37 m²), zwei Badezimmer, einen begehbaren Schrankraum (ca. 9,85 m²), ein Abstellraum und ein separates WC. Das obere Geschoss beherbergt ein geräumiges Galerie-Studio (ca. 18,43 m²) mit eigenem Bad, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Personalwohnung eignet.

**Ausstattung** * **10 m² Terrasse** mit Blick auf den Innenhof * **Klimaanlage** für höchsten Komfort * 3 Badezimmer und 4 separate WCs * Hochwertige Neubau-Ausstattung * **Zwei separate Eingänge** für flexible Nutzung * Ideal als City-Apartment für anspruchsvolle Paare und Familien

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **Top-Lage am Rudolfsplatz**, nahe dem Schwedenplatz, in einem repräsentativen Altbau. Genießen Sie die zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und fußläufiger Erreichbarkeit zahlreicher Annehmlichkeiten.