Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Top-Lage!

Willkommen in dieser **modernen und hochwertig ausgestatteten 2-Zimmer Wohnung** im Herzen von Wien.

Die Wohnung befindet sich in einem **schönen Neubau aus dem Jahr 2023** und bietet auf ca. 51,13 m² Wohnfläche urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Sie liegt im **1. Liftstock** und verfügt über eine angenehme Loggia von ca. 3,84 m².

**Ausstattung:** * Heller Wohnbereich mit moderner, voll ausgestatteter Küche und Zugang zur Loggia * Separates Schlafzimmer * Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC * Praktischer Abstellraum * Kellerabteil vorhanden (1,99 m²) * Fußbodenheizung über Gaszentralheizung in Kombination mit thermischer Solaranlage * Hauseigener Kinderspielplatz

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung besticht durch ihre **ausgezeichnete Stadtlage** im 6. Bezirk, direkt gegenüber des "Minna-Lachs-Parks". Die beliebte Einkaufsmeile Mariahilfer Straße mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die **perfekte Infrastruktur** und die **hervorragende öffentliche Anbindung** (U3/U6 Westbahnhof/Zieglergasse, Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52, 58) machen diese Wohnung besonders attraktiv.