0%, parking, podłogówka, balkon, poddasze

Na sprzedaż mieszkanie położone w Kiełczowie przy ulicy Polnej w budynku jednorodzinnym w zabudowie bliźniaczej – cztery mieszkania w budynku z osobnymi wejściami z zewnątrz. W okolicy tylko niska zabudowa, dojazd na posesje drogą oświetloną częściowo z kostki. Osiedle 16 mieszkań zlokalizowane na obrzeżu Kiełczowa. Możliwość szybkiego wyjazdu z Kiełczowa przez obwodnice wschodnią omijając główny wjazd do miejscowości. Mieszkanie na piętrze z balkonem w budynku bliźniaczym podzielonym w poziomie na dwa lokale. Do lokalu przynależy miejsce parkingowe przed wejściem oraz balkon 4,2 m2.

W miejscowości pełna infrastruktura:

- kilka sklepów spożywczych: Biedronka, Żabki, i lokalne sklepy prywatne, wielobranżowych, piekarnia, kwiaciarnia, a także lokale usługowe (np. fryzjer, kosmetyczki, restauracje, hala sportowa).

- dwa duże ośrodki odpoczynku rodzinnego z czego boisko i duży plac zabaw na początku ulicy Leśnej,

- szkoła,

- przedszkola,

- autobusy podmiejskie i miejskie,

- ośrodek zdrowia, dentysta oraz apteka.

Dużym atutem Kiełczowa jest dobre położenie względem Wrocławia i połączenia drogowe. W odległości około 500 m od osiedla wschodnia obwodnica, która zapewnia szybkie połączenie z innymi dzielnicami miasta jak również wjazd przez Mirków na łącznik z autostradą.

Teren wokół budynku ogrodzony, wykonane chodniki, miejsca parkingowe przed budynkiem z kostki, kompletne wykończenie z zewnątrz. Środek w stanie deweloperskim, szczegółowy standard poniżej:

1. Elementy konstrukcyjne i budowlane:

- ławia fundamentowa żelbetowa zbrojona,

- ściany fundamentowe monolityczne żelbetowe zbrojone ocieplone styropianem 10 cm aqua,

- ściany zewnętrzne - warstwowe: a) bloczek silikatowy 18 cm b) styropian grafitowy o grubości 20 cm, lambda 035,

- ściany wewnętrzne działowe bloczek komórkowy 11 cm,

- ściana dzieląca lokale podwójna z dylatacją wykonana z 18 cm bloczka silikatowego,

- schody monolityczne żelbetowe,

- stropy Teriva H-24,

- strop podwieszany: z płyt gipsowo - kartonowych na ruszcie stalowym ocieplony wełną 25 cm lamda 035,

- dach z konstrukcji dźwigarów deskowych kratownicowych,

- pokrycie dachu - dachówka betonowa,

- orynnowanie budynku z materiałów PCV,

- kominy wentylacyjne systemowe zabudowane szachtem z płyt GK.

2. Wykończenie pomieszczeń mieszkalnych:

- drzwi wejściowe – wyposażone w dwa zamki systemu jednego klucza,

- okna trzyszybowe o przenikliwości 1,1 [W/(m2\*K)] bez parapetów wewnętrznych,

- rolety zewnętrzne elewacyjne elektryczne na parterze budynku,

- instalacja wod.-kan bez białego montażu,

- instalacja c.o. i c.w.u.: zasilana z kotła kondensacyjnego dwufunkcyjnego 24KW bez dodatkowego zasobnika na wodę,

- ogrzewanie podłogowe,

- instalacja elektryczna bez białego osprzętu, bez rozdzielnicy technicznej,

- instalacja TV- kablowa, internetowa,

- ścianki działowe wymurowane,

- tynki wewnętrzne gipsowe,

- posadzki - wylewki cementowe wykonane mechanicznie + izolacja styropianem.

3. Elewacje:

- elewacja pokryta tynkiem jednolitym akrylowym,

- cokoły z tynku mozaikowego,

- parapety zewnętrzne,

- stolarka okienna PCV.

4. Infrastruktura:

- przyłącze wody,

- przyłącze energetyczne,

- przyłącze kanalizacyjne do sieci,

- przyłącze gazowe,

- działki do zagospodarowania,

- zrzut wody deszczowej do szczelnego zbiornika 6 m³,

- kran zewnętrzny na parterze.

5. Mała architektura:

- chodniki kostka betonowa oraz miejsca postojowe SYSTEM G4,

- miejsce na gromadzenie odpadów stałych,

- ogrodzenie wykonane z siatki ogrodzeniowej,

- oświetlenie zewnętrzne wyprowadzone bez osprzętu.

Na powierzchnie mieszkania składa się:

- wiatrołap – 9,2 m2

- korytarz – 4,26 m2

- salon z aneksem – 23,26 m2

- pokój – 10,38 m2

- pokój – 12,67 m2

- łazienka - 4,65 m2

Możliwość adaptacji poddasza, wzmocniona konstrukcja wiązarów, w planie miejscowym dopuszczalne są trzy kondygnacje. Dostępne również mieszkania dolne z ogrodem za 588 tys. zł.

Oferta deweloperska bez prowizji i podatku pcc. Zapraszam na prezentacje:

- Poniedziałek - Sobota: 8-20.

- Niedziela: 10-18.

Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy również zdolność kredytową oraz załatwiamy wszelkie formalności niezbędne do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis.

Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę całodniowego rabatu na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 15% wartości zamówienia.

Kontakt:

Maciej Bodasiński