Instapklaar begane grond appartement met tuin en parkeerplaatsen

Dit **instapklare appartement** van circa **116 m² woonoppervlak** bevindt zich op de begane grond en combineert ruimte met veel lichtinval. Het appartement is **volledig getransformeerd in 2023/2024** en beschikt over een moderne, complete keuken met inbouwapparatuur en een fraaie badkamer met inloopdouche en rainshower. De gehele woning is voorzien van **vloerverwarming**, wat zorgt voor optimaal comfort. Vanuit de woonkamer en keuken is er toegang tot een **royale tuin van ca. 70 m²** (Zuid-Oost) en een terras van maar liefst 17 meter breed.

Het appartement is onderdeel van een kleinschalig complex met slechts vier appartementen, gelegen in een voormalig kantoorgebouw dat een complete herontwikkeling heeft ondergaan. De grote raampartijen en de ligging op de begane grond zorgen voor een open en ruimtelijk gevoel. De afwerking is strak, met gestucte wanden en plafonds, hoge plinten en een lichte laminaatvloer. De woning is zeer goed geïsoleerd, wat resulteert in een **energielabel A**.

Bij het appartement horen **twee eigen parkeerplaatsen** en een berging op de begane grond, wat het woongemak compleet maakt. De ligging in de wijk Rokkeveen is zeer gunstig: winkelcentrum De Vlieger ligt op 200 meter afstand, en natuurgebieden zoals het Hertenkamp Rokkeveen en het Burgemeester Hoekstrapark zijn vlakbij. Station Zoetermeer Oost is op circa 1 kilometer afstand, met uitstekende verbindingen naar Den Haag (15 minuten) en Rotterdam (30 minuten).

Bijzonderheden: - Woonoppervlak: ca. 116 m² - Energielabel: A - Tuin: ca. 70 m² (Z/O) - Terras: 17 meter breed - Volledig getransformeerd: 2023/2024 - Vloerverwarming - 2 eigen parkeerplaatsen - Berging - VvE recent opgericht - Oplevering in overleg, kan per direct - Niet-zelfbewonersclausule van toepassing