Klaar-voor-bewoning 3-kamer appartement in groen Rotterdam

Welkom aan de Middelrode 191 in Rotterdam – een fijne, woonklare woning waar comfort, ruimte én een uitstekende ligging samenkomen. Dit **instapklare appartement** met **drie kamers** en een woonoppervlakte van circa **63 m²** bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex uit **1962**. De woning is gelegen op **eigen grond** en beschikt over een gunstig energielabel **C**.

De indeling van het appartement is praktisch en efficiënt. Via de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken, bereik je de royale en lichte woonkamer. Deze ruimte is modern afgewerkt en voorzien van een sfeervolle decoratiehaard. De aangrenzende keuken is opgesteld in een nette wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche en wastafelmeubel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide van goed formaat, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Het gehele appartement is, met uitzondering van de badkamer en het toilet, voorzien van een stijlvolle grijze laminaatvloer.

Bijzonderheden: * Gelegen op eigen grond * Bouwjaar 1962 * Energielabel C * Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 63 m² * Bijdrage VvE: € 125,66 per maand * Oplevering in overleg * Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing

De ligging van deze woning is een groot pluspunt. Je woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en bushaltes op loopafstand die snelle verbindingen bieden naar het centrum van Rotterdam en treinstations. Ook met de auto is de bereikbaarheid ideaal dankzij de nabijheid van de A15 en A16. Diverse scholen, kinderopvang, winkelcentra zoals Slinge en Zuidplein, sport- en groenvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, wat bijdraagt aan een prettige leefomgeving.