**Ruim appartement met balkon in het centrum!** Geräumiges Apartment mit Balkon in der Innenstadt! **Locatie:** Baan 34-E7, 5653 AM Eindhoven Lage: Baan 34-E7, 5653 AM Eindhoven **Omschrijving:** Beschreibung: Dit lichte en ruime appartement bevindt zich op een toplocatie in het bruisende centrum van Eindhoven. Diese helle und geräumige Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im lebhaften Zentrum von Eindhoven. Het appartement beschikt over een balkon

NEUBAU OHNE WARTEZEIT – LUXURIÖSE MAISONNETTE AN TOPLAGE IM HERZEN ROTTERDAMS Suchen Sie nach Neubau, Platz, luxuriöser Ausstattung und sofort verfügbarem Wohnkomfort? Dann ist diese brandneue Maisonnette im Wohngebäude Downtown genau das Richtige für Sie. Als erster Bewohner betreten Sie dieses voll möblierte Apartment, verteilt auf zwei Wohnetagen in der siebten und achten Etage, direkt. Mit dem Energielabel A++, einem großzügigen Wohnbereich, einer modern gestalteten Küche, zwei Schlafzimmern und einem sonnigen Westbalkon bietet diese Wohnung das Beste an stilvollem und nachhaltigem Stadtleben.

UMGEBUNG Im beliebten Stadtviertel Stadsdriehoek wohnen Sie zwischen Wahrzeichen wie der Markthal, den Kubuswohnungen, dem Alten Hafen, der Pannenkoekstraat und der Meent. Eine besondere Mischung aus Kultur, Gastronomie, Geschichte und Lebendigkeit liegt Ihnen buchstäblich zu Füßen. Trendige Bars, ausgezeichnete Restaurants, Boutiquen, Fitnessstudios, Supermärkte und gute öffentliche Verkehrsmittel befinden sich alle innerhalb weniger Gehminuten. Dies ist das Wohnen in der Stadt, wie es am besten sein kann.

EINTEILUNG Siebte Etage Hier befindet sich der Eingang der Wohnung und direkter Zugang zu: Zwei geräumigen Schlafzimmern mit raumhohen Fenstern Luxuriöser PVC-Fischgrätparkettboden mit hohen Sockelleisten Einem modernen, stilvoll gestalteten Badezimmer Einer separaten Toilette Zugang zum sonnigen Balkon (ca. 9 m²) nach Westen und perfekt für lange Sommerabende und einen Blick über die Stadt.

Achte Etage Die obere Etage ist vollständig als Wohnbereich eingerichtet: Großzügiger Wohnraum von ca. 48 m² mit großen Fensterfronten und einem phänomenalen Ausblick Moderne und hochwertige Designküche (ca. 10 m²), ausgestattet mit: AEG-Einbaugeräten (Ofen, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination) Luxuriöser BORA-Kochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube Separater Abstellraum (ca. 7 m²) auf derselben Etage Zusätzlicher Innenraum mit Anschluss für Waschmaschine, Trockner und die WTW-Anlage

Die perfekte Balance zwischen Kochen, Entspannen und gemeinsam Genießen.

GEMEINSAME DACHGARTEN Auf der siebten Etage finden Sie einen überraschend ruhigen gemeinsamen Außenbereich mit u.a. Kräutern wie Thymian und Rosmarin. Ein idealer Ort für einen Moment in der Sonne, eine Tasse Kaffee oder ein gutes Buch – ohne das Gebäude verlassen zu müssen.

PARKPLATZ Bewohner von Downtown können eine Parkplatzreservierung in der nahegelegenen APCOA-Garage Westblaak (ca. 5 Minuten zu Fuß) nutzen. Dies ist ein wertvoller Vorteil angesichts des knappen Parkplatzangebots in diesem Teil der Stadt. Kosten: 170,51 € pro Monat (zzgl. MwSt.). Adresse Parkgarage: Hartmanstraat 35, 3012 VA Rotterdam.

BESONDERHEITEN:

- Sofort verfügbar - Baujahr: 2025 - Wohnfläche von ±102 m² - Energielabel A++ - Eigentumsländung - Balkon nach Westen - Fernwärme + Fußbodenheizung und -kühlung - Hochwertige Ausstattung, mit Aufzug und Video-Gegensprechanlage - Gemeinsamer Dachgarten und Fahrradstellplatz inklusive Plätzen für Lastenfahrräder - Aktive Wohnungseigentümergemeinschaft, Beitrag 261,87 € pro Monat - Wohnungsbaugarantie und Neubau-Sicherungsregelung

Begeistert? Das verstehen wir! Diese einzigartige Maisonnette vereint Neubau, Luxus, Ausblick und zentrale Lage – eine Gelegenheit, die nicht oft vorüberzieht. Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin, damit wir Sie gerne persönlich herumführen.

Kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular auf unserer Website oder über Funda. Wir senden Ihnen gerne unverbindliche Informationen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Die Messanleitung basiert auf der NEN2580. Die Messanleitung soll eine einheitlichere Art der Messung für die Angabe einer Indikation der Bruttogrundfläche ermöglichen. Die Messanleitung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Interpretationsunterschieden, Rundungen oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Wenn bestimmte Maße oder Flächen für Sie von wesentlicher Bedeutung sind, empfehlen wir Ihnen, diese nachzumessen.

Diese Daten wurden von uns mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann es in Ausnahmefällen vorkommen, dass die Informationen nicht vollständig sind. Als verkaufender Makler übernehmen wir in diesem Fall keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Daten. Dies bedeutet, dass keine Rechte aus den bereitgestellten Daten abgeleitet werden können. Wir teilen diese Informationen, um jeden zur Planung eines Besichtigungstermins und zur Abgabe eines Angebots unter Vorbehalt der Zusage einzuladen.