A. van Scheltemastraat 3

Instapklaar gezinsgeluk, klaar voor de toekomst en vrij uitzicht over het groen!

Klaar voor de toekomst en verrassend veel ruimte! Deze prachtig gemoderniseerde en goed geïsoleerde gezinswoning aan de A. van Scheltemastraat 3 biedt meer ruimte dan doet vermoeden.

Met een royale, lichte doorzonwoonkamer en maar liefst vijf volwaardige slaapkamers biedt dit huis onverwacht veel leefruimte. De ligging is bovendien geweldig, aan een autoluw deel van de straat, met een groen grasveld en prachtige, volwassen bomen direct voor de deur. Een heerlijke plek om op thuis te komen!

De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is door de jaren heen met veel zorg en oog voor detail gemoderniseerd. De strakke afwerking, de moderne keuken en het nette sanitair vormen samen een fraai geheel. Dankzij de volledige gevel-, vloer- en dakisolatie én de onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR-glas beschikt de woning over een energielabel A!

Vervolgens zijn er met het oog op de toekomst nog 10 zonnepanelen op het dak geplaatst en een drietal airco’s geïnstalleerd. Screens en rolluiken maken het plaatje compleet. Kortom; goed onderhouden, ruimer dan verwacht, op een heerlijke locatie en klaar voor lange tijd!

Begane grond Via de keurig aangelegde voortuin, die grenst aan de strook groen, is de woning te betreden. In de hal bevindt zich de vernieuwde meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het moderne toilet.

De lichte doorzonwoonkamer is met ruim 8 meter lengte heerlijk ruim opgezet. De grote raampartijen zorgen voor heerlijk veel lichtinval, met aan de voorzijde zicht over het levendige groen voor. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die dankzij de slimme hoekopstelling de ideale verbinding vormt met de woonkamer. De keuken is van alle gemakken voorzien om uitgebreid te koken, met onder andere een inductiekookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en de afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste ruime slaapkamer. Aan de achterzijde liggen slaapkamer twee en drie. Om ook tijdens warme zomerdagen te genieten van een goede nachtrust, zijn zowel de ouderslaapkamer als de grote slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een eigen airco. Samen met de airco in de woonkamer zijn er in totaal drie aanwezig. De complete, geheel betegelde badkamer is slim ingedeeld en voorzien van een royale bad-/douchecombinatie, een breed dubbel wasmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping Dankzij de slimme indeling en de twee dakkapellen is de tweede verdieping een volwaardige extra verdieping geworden. Op de ruime voorzolder vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra bergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de Nefit HR-combiketel. Vervolgens zijn er nog twee uitstekende slaapkamers te vinden. Slaapkamer vier beschikt over een dakkapel en handige schuifkasten, en slaapkamer vijf is extra ruimtelijk dankzij de tweede dakkapel van maar liefst 5 meter breed.

Tuin De achtertuin is volledig bestraat en daardoor heerlijk onderhoudsvriendelijk ingericht. Hier geniet je al snel van het buitenleven zonder dat je uren aan tuinonderhoud kwijt bent. Aan de achterzijde staat de stenen berging die is voorzien van elektra.

Je woont hier in de populaire en rustige woonwijk Westpolder. Een perfecte locatie voor gezinnen, want op loopafstand vind je kinderopvang, diverse basisscholen en voortgezet onderwijs terug. Ook Theater De Willem ligt dichtbij, voor een gezellig avondje uit. Voor de dagelijkse boodschappen of een middagje winkelen heb je bovendien de keuze uit twee winkelcentra: het nabijgelegen winkelcentrum Westpolder én winkelcentrum De Meent liggen beide op korte afstand.

Bijzonderheden • Definitief energielabel A (volledig geïsoleerd); • Volledig voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR-glas; • Uitgerust met rolluiken en screens, alle ramen voorzien van horren; • 10 zonnepanelen met een mooie jaaropbrengst van circa 4.000 kWh; • 3 airco’s voor maximaal comfort; • Prachtige ligging aan een groot gras- en speelveld.