Uniek Vrijstaand Wonen aan de Oude Rijn met Eigen Aanlegplaats

Ontdek dit karaktervolle, vrijstaande woonhuis aan de Oude Rijn in Nieuwerbrug aan den Rijn. Een unieke kans voor liefhebbers van rust, ruimte en water.

**Overzicht** Deze sfeervolle woning biedt een oase van rust met een prachtig uitzicht over het water en groen. De woning is **volledig geïsoleerd en gasloos**, en recentelijk gemoderniseerd met behoud van authentieke details. Gelegen in een charmant dorp met landelijk karakter, maar met **uitstekende bereikbaarheid** naar de Randstad.

**Interieur** De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. De keuken is landelijk uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur en biedt een prachtig uitzicht. De woning beschikt over **vier slaapkamers** en twee badkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, net als de badkamer op de verdieping. De zichtbare houten dakconstructie op de verdieping zorgt voor extra sfeer.

**Features** * **Royale woonkamer met open keuken** * **Vier slaapkamers en twee badkamers** * Volledig geïsoleerd en gasloos * Vloerverwarming op begane grond en badkamer verdieping * Zonnige, rondom gelegen tuin met **eigen aanlegplaats aan de Oude Rijn** (vergunning aanvragen) * Veranda met hottub, prieel, kas en boomhut * Vrijstaande garage met vliering * Parkeergelegenheid op eigen terrein voor ca. 3 auto's * Camerasysteem en waterontharder

**Locatie** Gelegen in het pittoreske Nieuwerbrug aan den Rijn, onderdeel van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk. Op loopafstand van het dorpshart met voorzieningen zoals een basisschool en sportfaciliteiten. De nabijheid van Woerden en Bodegraven biedt extra winkel- en uitgaansmogelijkheden. De **uitstekende verbindingen** via de A12 maken steden als Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag zeer goed bereikbaar.