Brauereistraße 20

Überraschend geräumiges, sofort bezugsfertiges und altersgerechtes Reihenmittelhaus mit modernem Wohnkomfort in Groede

In dem charmanten Groede, bekannt für seinen charakteristischen Dorfkern, die gemütliche Gastronomie und die kurze Entfernung zum Strand und Meer, befindet sich dieses gut gepflegte Reihenmittelhaus. Das Haus ist sofort bezugsfertig und kann direkt bezogen werden. Das Haus (1906) wurde 2021 an der Rückseite ausgebaut, was zu einer überraschend geräumigen und praktischen Aufteilung geführt hat. Dank des Schlafzimmers und des Badezimmers im Erdgeschoss ist das Haus außerdem altersgerecht.

Aufteilung: Erdgeschoss: Über den Flur erreichen Sie das WC, den Abstellraum und das Badezimmer. Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit einer Badewanne, einer geräumigen begehbaren Regendusche und einem Waschtisch mit Spiegelschrank. Sowohl das WC als auch das Badezimmer sind mit einem gefliesten Boden mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Das helle und geräumige Wohnzimmer verfügt über einen PVC-Boden, Klimaanlage und eine Schiebetür zum Garten, was für eine angenehme Verbindung zwischen innen und außen sorgt. Zentral in der Wohnung befindet sich die moderne offene Küche (2021), ausgestattet mit einer Essbar und einem großen Dachfenster, das für viel Tageslicht sorgt. Die Küche verfügt über verschiedene Einbaugeräte, darunter eine Kochplatte mit Abzugshaube, einen Backofen, ein Doppelwaschbecken und eine Geschirrspülmaschine.

An der Rückseite des Hauses befindet sich ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, ausgestattet mit Einbauschränken, Klimaanlage und einer geräumigen Schiebetür mit direktem Zugang zum Garten. Das Erdgeschoss ist größtenteils mit einem PVC-Boden fertiggestellt; in der Küche wurde für einen praktischen Fliesenboden entschieden.

Erste Etage: Die erste Etage ist über eine Treppe im Wohnzimmer erreichbar. Hier finden Sie einen Zwischenboden mit Dachfenster, zwei Schlafzimmer und viel Stauraum unter den schrägen Dachflächen. Beide Schlafzimmer sind mit einem Dachfenster ausgestattet, was für ein angenehmes Licht sorgt. Die Etage ist mit einem Laminatboden fertiggestellt.

Außenbereich und Parken: Der gepflegte Hinterhof liegt im Osten und bietet einen schönen Platz, um die Morgensonne und Mittagssonne zu genießen. Im hinteren Teil des Hofes steht ein Schuppen (ca. 3 x 3 m) mit Strom und einer Überdachung. Über die Überdachung ist ein praktischer Hintereingang realisiert. Parken ist in der Straße möglich.

Besonderheiten: - HR-Kombikessel (Nefit, 2014) - Einzugsbereit und hervorragend gepflegt - Vollständig ausgestattet mit Kunststofffenstern mit Doppelverglasung - Klimaanlage vorhanden im Wohnzimmer und Schlafzimmer im Erdgeschoss - Kurze Fahrradentfernung zum Strand - Isoliertes Flachdach, abgedeckt mit Bitumen und EPDM - Fußbodenheizung im Badezimmer und WC